COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione porzione di capannone ad uso commerciale di circa 600 mq + corte esclusiva per parcheggi auto e piazzale comune per le operazioni di carico/scarico

L'immobile è suddiviso in 2 comparti:

- open space principale con portico ed ingresso, archivio, disimpegno e servizi igienici;

- locale commerciale direttamente comunicante all'open space con portone per carico/scarico

. Il magazzino con ripostiglio, spogliatoi e portone per carico/scarico risulta escluso come indicato nella planimetria (vedesi foto annuncio)

La pavimentazione della zona commerciale risulta resinato, mentre il magazzino in cemento lisciato.

L'altezza interna media è di circa 3,00 metri.

Predisposizione impianti da riattivare e modificare in base alle proprie esigenze.

Sono presenti celle frigo utili per attività alimentare. In caso di non utilizzo la proprietà provvederà a rimuoverle.

La corte esclusiva permette facilmente di effettuare la sosta per i dipendenti e/o clienti grazie ai parcheggi situati lungo l'immobile e la strada di percorrenza.

Attualmente è consentito il commercio al dettaglio fino a 150 mq di superficie utile, mentre per il commercio all'ingrosso è possibile sfruttare l'intera superficie con i disimpegni.

UBICAZIONE E CONTESTO:

L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.
Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione ; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.