COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:

IMMOBILE DISPONIBILE DAL 01/05/2026.

Proponiamo in locazione capannone industriale di circa 500 mq comprensivo di blocco interno in muratura su 2 livelli di circa 80 mq con scala esterna di comunicazione così suddivisa:

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Lotto in zona industriale di circa 1000 mq caratterizzato da circa 450 mq di superficie coperta e da circa 550 mq di corte esclusiva su 2 lati.

Si accede all'immobile tramite doppio cancello carraio e cancellino pedonale.

Il capannone presenta n. 2 portoni industriali (circa 5 x 5 metri) e n. 2 porte d’ingresso pedonale.

La pavimentazione risulta in cemento lisciato e l'altezza interna è di circa 7 metri mentre l'altezza con copertura planar doppia pendenza e lucernari.

La palazzina interna presenta due piani con pavimentazione in ceramica ed altezze di circa 2,70 per ogni piano (terra e primo).

Il capannone risulta in buone condizioni con particolare riferimento alla corte esclusiva su 2 lati ed i rispettivi portoni industriali per un’ottima circolazione interna degli automezzi.

Sono presenti nella lotizzazione industriale ampie zone di parcheggio utili ai dipendenti ed autisti esterni.

. A carico del Conduttore l’adeguamento degli impianti tecnologici (elettrico, allarme, antincendio, ecc) in base alla propria attività ed esigenze.

Per privacy del conduttore attuale sono state pubblicate le foto precedenti al contratto di locazione in essere.

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UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile sorge a Borgosatollo (BS), un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud.