COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:

Proponiamo in vendita capannone artigianale a piano terra di circa 400 mq con corte esclusiva di circa 160 mq.

Si accede al capannone da una traversa (larga circa 6 metri) della strada principale.

E' presente un cancellino per l'ingresso pedonale ed un cancello carraio largo 6 metri.

Entrata tramite portone industriale da 5 x 5 metri e porta ingresso uffici.

L'immobile oggetto di vendita è comprensivo di blocco interno in muratura di circa 50 mq su 2 livelli disposto nel seguente modo (vedesi planimetrie allegata nelle foto):

- piano terra composto da ufficio, spogliatoi, antibagno e doppi servizi igienici (uomo/donna) con doccia;

- piano superiore con scala interna a chiocciola che porta al vano uso archivio.

La superficie restante di circa 350 mq risulta open space in modo da sfruttare al meglio la movimentazione interna e la distribuzione degli spazi utili alla propria attività.

L'immobile oggetto di vendita è collocato in una zona artigianale/industriale, caratterizzata da un blocco di capannoni a schiera.

La pavimentazione del capannone risulta in cemento lisciato e l'altezza sottotrave è di circa 7 metri (in colmo 8 metri).

Copertura caratterizzata da travi alari con lastre curve e lucernari apribili elettricamente in modo da garantire una buone ventilazione interna.

Sono presenti anche n. 2 robur per il riscaldamento del capannone.

Si precisa che l'immobile verrà venduto libero con relativo sgombero totale dei macchinari esistenti.

Sono a carico dell'acquirente:

- adeguamento impianti esistenti (idrico, elettrico, riscaldamento) in base alle proprie esigenze;

- eventuale ricertificazione e messa a punto del carroponte esistente OMIS 6,3 TON.

OTTIMA SOLUZIONE PER USO PROPRIO E/O INVESTIMENTO

. Per qualsiasi informazione e fissare un appuntamento contattare l'agenzia per giusto preavviso dato che l'immobile è ancora occupato.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile sorge a Borgosatollo (BS), un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud.