COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione spazio commerciale sito nel centro del paese.

L'immobile è disposto su 2 livelli (piano terra ed interrato) collegati tra di loro tramite scala interna.

A piano terra si presenta un open space di circa 70 mq comprensivo di servizi igienici con antibagno e doppia entrata/uscita: una sul lato principale della piazza con tripla vetrina ed una sul retro per uso privato ed operazioni di carico/scarico.

L'altezza interna e di circa 3,00 metri mentre nel piano interrato (sottonegozio) con servizio igienico, l'altezza è di 2,90 metri e sono presenti delle finestre con 'bocche di lupo' utili ad areare ed illuminare il locale. E' presente anche una nicchia esterna dove è installata la caldaia (con relativo cavedio per la cappa) ed i motori della climatizzazione.

Dal sottonegozio si accede direttamente al box interrato di circa 16 mq.

E' presente un accesso comune per accedere al piano interrato per poter transitare e parcheggiare nel box il proprio automezzo.

Dal piano interrato si può accedere tramite le scale interne e/o ascensori delle parti comuni.

Contesto urbano ben posizionato oltre alla varie attività presenti e le zone esterne adibite ai parcheggi pubblici.

DISPONIBILE DA SUBITO!

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.
Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione ; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.