Negozio in affitto

Borgosatollo, Via IV Novembre
€ 550 / mese
2 locali 2 locali
60 Mq 60 Mq
1 bagno 1 bagno

Negozio in affitto

Borgosatollo, Via IV Novembre

Descrizione annuncio

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

DISPONIBILE DA MAGGIO 2026

Proponiamo in locazione spazio commerciale a piano terra di circa 60 mq (50 mq calpestabili) in posizione strategica nel centro del Comune di Borgosatollo (BS).

Il negozio presenta un locale principale caratterizzato da 2 vetrine frontali in modo da garantire visibilità ed illuminazione naturale. A lato è presente un antibagno e servizio igienico.

Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 2,80 metri.

Il soffitto è caratterizzato da travi in legno e relativa soletta. Sopra al negozio è presente un ufficio.

L'immobile e dotato di impianti (elettrico, idrico, illuminazione, riscaldamento e climatizzazione). Tutti gli adeguamenti necessari sono a carico del Conduttore in base alla propria attività.

Si precisa che è presente un cortile comune ad altre attività ed una porzione esclusiva adiacente al lato d’ingresso dell’immobile.

Contesto urbano gradevole caratterizzato da abitazioni ed altre attività commerciali e direzionali, ben posizionato con parcheggi vicini.

OTTIMA SOLUZIONE PER ATTIVITA' COMMERCIALI/DIREZIONALI CHE CERCANO UN IMMOBILE VISIBILE E FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DAL CLIENTE.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile sorge a Borgosatollo (BS), un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città di Brescia.
A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale . Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, Brescia Est e Brescia Sud.
La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.

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Caratteristiche

Rif.:
61152690
Piano:
1 di 1 (Piano terra)
Condizionamento:
Autonomo
Ascensore:
No
Riscaldamento:
Autonomo
Libero:
No
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Prezzo Prezzo
€ 550 / mese

Classe Energetica

E
E
E
E
E
E
E
E
E
EP globale non rinnovabile:
60424.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
60424.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1994
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
Ad aria
Tipo alimentazione:
Metano

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Orari: LUNEDÌ - VENERDÌ dalle 8:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00; SABATO dalle 8.30 alle 12.30
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