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Capannone in vendita

Flero, Via san desiderio

Informazioni in agenzia

12 locali

4000 Mq

9 bagni

Capannone in vendita

Flero, Via san desiderio

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Rif.: 61022731

Descrizione annuncio

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : lotto di circa 10.400 mq costituito da 12 unità immobiliari industriali per un totale di mq 4.431 circa oltre ad area esclusiva di circa 6.000 mq di cui 2.300 mq con potenzialità edificatoria ( 1.600 mq ca di ampliamento).

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : la piastra produttiva ha un attacco a terra a forma rettangolare avente dimensioni ml 54,40 x ml 71,40 ed è formata da 5 campate di cui 3 con interasse ml 13.70 e n. 2 con interesse ml 15.00

Le prime due campate a sud hanno un'altezza sotto capriata pari a ml 7 mentre le restanti tre hanno un'altezza sotto capriata pari a ml. 8.30.

All'interno della piastra produttiva sono state ricavate 12 unità immobiliari; attualmente solo una porzione della piastra produttiva risulta utilizzata mentre tutto il resto risulta senza utilizzo.

Si specifica che dette unità confinano tra loro ma NON sono comunicanti.

Sul lato nord è presente inoltre un'area industriale di circa 2.300 mq con potenzialità edificatoria residua di circa 1.600 mq.

Punto di forza del complesso è la posizione di sicuro interesse grazie alla vicinanza alle principali arterie e strade di grossa percorrenza della zona (quinzanese, autostrade ecc)

Le condizioni generali del fabbricato richiedono un intervento totale di riqualificazione a partire dalla copertura fino alla realizzazione di tutti gli impianti.

UBICAZIONE E CONTESTO:

La zona commerciale di Flero è situata a Sud della città di Brescia e per la vicinanza al comparto industriale della città, viene definita come il naturale prolungamento di essa. Il comparto industriale è composto da capannoni degli anni ottanta e novanta con grandi strade interne di collegamento e buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per grandi automezzi. L'area è situata al centro dei collegamenti stradali che attraversano il territorio Bresciano. Infatti, dalla zona industriale si raggiungono con un percorso di pochissime centinaia di metri le Strade Statale Quinzanese, Provinciale 11 e la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle che permette l'ingresso con le tre autostrade che attraversano la provincia di Brescia: A4 Milano - Venezia, A21 Brescia - Torino ed A35 Brescia - Bergamo - Milano.

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Caratteristiche

Rif.:

61022731

Piano:

1 di 1 (Piano terra)

Posti auto:

Condizionamento:

Assente

Ascensore:

Riscaldamento:

Assente

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Prezzo

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Spese annue

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Altre caratteristiche

Copertura Amianto Usato

Panelli Prefabbricati Tramezzato Elettrico

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

Anno di costruzione:

1972

Riscaldamento:

Assente

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Zona: Poncarale-Bagnolo Mella-S.Zeno N.-Flero-Borgosatollo.-Montirone-Azzano Mella-Barbariga
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