COSA SAPERE SULL'IMMOBILE proponiamo in affitto un negozio di circa 40 mq sito nel centro del comune di Flero (BS)

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l'immobile, posto a piano terra, presenta una superficie coperta di circa 40 mq cosi distribuita:

- mq 28 circa adibiti a negozio, per la vendita al dettaglio dei prodotti o per lo svolgimento della propria attività professionale.

- mq 12 circa adibiti a magazzino artigianale o deposito/archivio posto nel retro.

Il negozio, si presenta in buono stato di conservazione a seguito della completa ristrutturazione avvenuta negli anni 2017/2018.

L'immobile è completo di tutti gli impianti: elettrico, termico e idraulico la cui APE è in fase di realizzazione.

La struttura sarà disponibile per Gennaio 2024 in quanto sono in corso le opere per la realizzazione del servizio igienico.

Escluse dal canone le scaffalature in alluminio interne e le lampade a led della vetrina che dovranno essere quantificate a parte con la proprietà qual ora fossero di gradimento al futuro inquilino; in caso contrario verranno rimosse.

UBICAZIONE E CONTESTO:

La zona commerciale di Flero è situata a Sud della città di Brescia e per la vicinanza al comparto industriale della città, viene definita come il naturale prolungamento di essa. Il comparto industriale è composto da capannoni degli anni ottanta e novanta con grandi strade interne di collegamento e buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per grandi automezzi. L'area è situata al centro dei collegamenti stradali che attraversano il territorio Bresciano. Infatti, dalla zona industriale si raggiungono con un percorso di pochissime centinaia di metri le Strade Statale Quinzanese, Provinciale 11 e la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle che permette l'ingresso con le tre autostrade che attraversano la provincia di Brescia: A4 Milano - Venezia, A21 Brescia - Torino ed A35 Brescia - Bergamo - Milano