COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:

Proponiamo in locazione porzione di capannone ad uso commerciale (D/8) di circa 800 mq inserito in un complesso commerciale e sul fronte strada della via principale di Lograto (BS).

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

E' presente un ingresso principale caratterizzato da vetrate ed ascensore/scale interne che portano ai vari locali (interrato, piano terra e primo piano) ubicati nel complesso.

L'mmobile commerciale a piano terra oggetto di locazione, presenta una superficie totale di circa 800 mq (40 x 20) caratterizzata dal negozio principale open space di circa 500 mq, magazzini/deposito e servizi igienici per i restanti 300 mq.

La pavimentazione risulta in ceramica e l'altezza interna è di circa 3,15 metri a quota controsoffitto caratterizzato da illumizione e climatizzazionte a soffitto.

La disposizione attuale degli spazi interni, in base alla propria attività, permette in base alle proprie esigenze di gestire al meglio l'open space principale e di creare nei 4 vani a disposizione magazzini/depositi/archivi oppure uffici, sale riunioni e/o di formazione.

L'accesso principale all'immobile è caratterizzato da una porta scorrevole automatica con fotocellula.

Le finestre disposte sui due lati esterni risultano con inferriate.

Sono presenti sui 2 lati esterni le uscite di sicurezza per il piano di evacuazione.

L'impianto antincendio è presente su tutto il complesso e sono previste delle spese di manutenzione annuale da ripartire tra i vari utilizzatori degli immobili presenti nel complesso.

Per i disabili è presente un servizio igienico del complesso.

Posizione ottimale sia per la visibilità sul fronte strada e numerosi parcheggi utili al personale ed alla clientela.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile sorge a Lograto (BS), un comune italiano di circa 4.000 abitanti della provincia di Brescia, situato nella zona sud-ovest della città.
Il paese è attraversato dalla strada principale ( SP 235 ) che collega Brescia a Orzinuovi (BS).
La lotizzazione artigianale/industriale sita nel blocco est del paese, risulta in prossimita del raccordo della 'corda molle' in fase di ultimazione lavori e situato tra il casello A4 di Ospitaletto (BS) e l'ingesso autostradale della .