COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:

Proponiamo in vendita laboratorio di circa 350 mq comprensivo di magazzino, antibagno con doppi servizi igienici e doppia doccia, ufficio, corte esclusiva su 2 lati di circa 150 mq, cancello pedonale e cancello carraio automatizzato e doppia vetrina esposta sul lato nord.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

L'immobile oggetto di vendita è situato vicino al centro del paese in un contesto residenziale, molto tranquillo e gradevole.

Si accede alla strada con cancellino pedonale e cancello carraio con motore elettrico.

E presente un portone per l'ingresso del materiale e degli automezzi.

Gli spazi interni sono ben distinti e comunicanti tra di loro.

La pavimentazione risulta in parte piastrellata (zona esposizione con vetrina ed ufficio, servizi igienici e doccia) ed in cemento lisciato nella zona adibita al laboratorio.

L'altezza interna è di circa 4 metri.

La doppia vetrina e le finestre laterali offrono una buona luminosità ed areazione soprattutto nella zona principale con gli uffici.

La corte esclusiva è disposta su 2 lati per circa 150 mq e risulta cementata. Permette l'ingresso e la sosta per auto e furgoni oltre ad eventuale stoccaggio esterno.

Ottima soluzione per piccoli laboratori e magazzini utilizzati da attività idonee al contesto urbano.

Possibilità futura di ampliamento acquistando anche il magazzino confinante di circa 150 mq attualmente utilizzato dalla proprietà.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il Comune di Mairano (BS) ha acquisito nel tempo più importanza data la vicinanza alla strada provinciale e soprattutto al raccordo della . situato a pochi Km nella zona di Azzano Mella (BS).