COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:

Proponiamo in vendita capannone commerciale/produttivo/direzionale attualmente al rustico avanzato, posizionato nella via principale della zona commerciale/artigianale di Montirone.

La soluzione si sviluppa su 2 piani con una superficie di ca 220 mq cad/uno collegati tramite scala interna.

Al suo interno l'immobile è molto luminoso grazie alle grandi vetrine poste sul lato frontale a piano terra. Al piano superiore sono presenti su due lati le relative finestre che garantiscono illuminazione ed areazione del locale.

Predisposizione per pavimentazione, controsoffitto, impianto elettrico, servizi igienici e riscaldamento/raffrescamento.

Sono disponibili inoltre numerosi parcheggi comuni per clienti e dipendenti.

Ottima soluzione per attività commerciali e direzionali (esposizione a piano terra con relativi uffici a piano primo)

UBICAIZONE E CONTESTO

L'immobile sorge a Montirone, un comune di 5.200 abitanti circa della provincia di Brescia. Situato a sud di Brescia, a circa 12 chilometri a sud dal capoluogo.

Il territorio comunale di Montirone è percorso dall'autostrada A21 e dal raccordo Ospitaletto-Montichiari. I due caselli più vicini sorgono entrambi a cavallo dei confini tra il comune e i suoi contermini: Brescia Sud, sulla A21, e Borgosatollo, sulla A21 racc.

Il centro abitato è attraversato dalla strada provinciale 24 Chiaviche-Cadimarco; da questa si dirama la SP 23 diretta a Borgosatollo.

La stazione di Montirone è lo scalo della ferrovia Parma-Brescia a servizio del paese. La linea ferroviaria percorre la parte settentrionale del territorio comunale.