COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita capannone ad uso magazzino/deposito di circa 380 mq a piano terra + corte esclusiva su 2 lati di circa 260 mq.

Si accede al capannone tramite cancello carraio posizionato sulla strada principale del lotto e tramite un breve tratto di passaggio comune si accede all'immobile tramite un portone industriale (5 x 5 metri) + una porta per l'accesso pedonale.

La soluzione prevede uno spazio interno open space con pavimentazione in cemento lisciato, altezza interna di circa 6,50 metri e copertura composta da travi alari con pannelli curvi precoibentati e relativi lucernari.

Al suo interno l'immobile è molto luminoso grazie alle finestre posizionate sul lato est del capannone.

L'immobile è già predisposto per la realizzazione (in base alle proprie esigenze) del blocco uffici e servizi igienici.

La corte esclusuva su 2 lati risulta utile per la movimentazione interna, lo stoccaggio esterno del materiale di risulta ed il parcheggio degli automezzi.

Attualmente dotato di allarme ed impianto elettrico base.

UBICAIZONE E CONTESTO

L'immobile sorge a Montirone, un comune di 5.200 abitanti circa della provincia di Brescia. Situato a sud di Brescia, a circa 12 chilometri a sud dal capoluogo.

Il territorio comunale di Montirone è percorso dall'autostrada A21 e dal raccordo Ospitaletto-Montichiari. I due caselli più vicini sorgono entrambi a cavallo dei confini tra il comune e i suoi contermini: Brescia Sud, sulla A21, e Borgosatollo, sulla A21 racc.

Il centro abitato è attraversato dalla strada provinciale 24 Chiaviche-Cadimarco; da questa si dirama la SP 23 diretta a Borgosatollo.

La stazione di Montirone è lo scalo della ferrovia Parma-Brescia a servizio del paese. La linea ferroviaria percorre la parte settentrionale del territorio comunale.