COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita capannone ad uso deposito di circa 130 mq (120 mq calpestabili) con corte esclusiva di circa 160 mq disposta su 2 lati.

L'immobile oggetto di vendita è situato nella zona industriale est di Montirone (BS).

Si accede da una traversa di via Vittorio Veneto con ingresso comune caratterizzato da cancello carraio manuale, una piccola area di transito ed un secondo cancello privato per l'ingresso nella corte esclusiva del capannone.

L'entrata del capannone è caratterizzata da un portone 4 x 4 metri con n. 2 battenti scorrevoli.

L'interno è caratterizzato da un open space con predisposizone realizzazione blocco servizi igienici ed eventulmente l'ufficio.

Pavimentazione in cemento lisciato.

Altezza sotto trave di circa 5,65 metri ed in colmo di 8,25 metri per un'altezza media di circa 7 mq e cubatura di circa 840 mq.

Il capannone risulta finestrato su 2 lati in modo da garantire una buona illuminazione naturale.

L'area esterna esclusiva risulta pavimentata e recintata e facilita le operazioni di carico e scarico (NO BILICI) ottimale per auto e furgoni.

All'esterno è predisposta una nicchia per eventuale installazione dei contatori di acqua e luce.

UBICAIZONE E CONTESTO

L'immobile sorge a Montirone, un comune di 5.200 abitanti circa della provincia di Brescia. Situato a sud di Brescia, a circa 12 chilometri a sud dal capoluogo.

Il territorio comunale di Montirone è percorso dall'autostrada A21 e dal raccordo Ospitaletto-Montichiari. I due caselli più vicini sorgono entrambi a cavallo dei confini tra il comune e i suoi contermini: Brescia Sud, sulla A21, e Borgosatollo, sulla A21 racc.

Il centro abitato è attraversato dalla strada provinciale 24 Chiaviche-Cadimarco; da questa si dirama la SP 23 diretta a Borgosatollo.

La stazione di Montirone è lo scalo della ferrovia Parma-Brescia a servizio del paese. La linea ferroviaria percorre la parte settentrionale del territorio comunale.