Capannone in affitto

San Zeno Naviglio, Via Galvani
€ 5.250 / mese
4 locali 4 locali
1276 Mq 1276 Mq
2 bagni 2 bagni

Capannone in affitto

San Zeno Naviglio, Via Galvani

Descrizione annuncio

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

DISPONIBILE DA FEBBRAIO 2026

Proponiamo in locazione lotto industriale di circa 2500 mq di superficie totale (superficie coperta di circa 1300 mq e circa 1200 mq di corte esclusiva su 3 lati) a 2 km dal casello autostradale di Brescia Centro e tangenziale sud della città.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':

Il capannone oggetto di locazione presenta una superficie di circa 1300 mq disposto a “L” come indicato in planimetria, comprensivo di blocco uffici disposto su 2 livelli di circa 50 mq cadauno (piano terra composto da ufficio, doppio disimpegno e spogliatoi con servizi igienici uomo/donna, scala esterna che porta al piano superiore composto da ufficio/sala riunioni ed archivio;

L'ingresso è caratterizzato da un cancello carraio ed uno pedonale sulla via principale (lato sud con piazzola di circa 100 mq) e doppio cancello carraio (lato est ed ovest) posizionati nella corte di circa 900 mq posizionata sul lato nord. La proprietà risulta totalmente recintata ad eccezione del lato ovest dove è presente una zona laterale di circa 200 mq adibita a parcheggio.

Sono presenti n. 3 portoni industriali da 4,50 x 4,50 metri che permettono un’ottima circolazione interna dei mezzi ed operazioni di carico/scarico all’interno del lotto oggetto di locazione.

Pavimentazione interna dei capannoni in cemento lisciato e piastrellato nella palazzina uffici.

Copertura composta da travi alari in cemento armato pre-compresso e lastre curve pre-coibentate con relativi lucernari.

Altezza sotto-trave portante di circa 5,50 metri e sotto trave di copertura di circa 6,50 metri con un’altezza media di circa 6,00 metri (in colmo 7,50 metri). Altezza livelli palazzina di circa 3 metri.

. Il capannone presenta un impianto antincendio con pompa interrata e posizionata nel piazzale lato nord, che alimenta le manichette esterne ad uso esclusivo. Si precisa che l'attivazione e la manutenzione ordinaria trimestrale del suddetto impianto sarà a cura e spese dell’utilizzatore tramite ditta specializzata.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia.
Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono:
quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia;
quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Poncarale (BS).

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Caratteristiche

Rif.:
61156695
Piano:
1 di 1 (Piano terra)
Posti auto:
10
Condizionamento:
Autonomo
Ascensore:
No
Riscaldamento:
Assente
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Prezzo Prezzo
€ 5.250 / mese

Altre caratteristiche

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Classe Energetica

G
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EP globale non rinnovabile:
222.27 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
2.82 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
2004
Riscaldamento:
Assente

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