COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione ufficio a piano primo di circa 80 mq inserito in un complesso commerciale e direzionale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

L'immobile oggetto di locazione presenta n. 3 stanze ad uso ufficio, disimpegno centrale e n. 2 servizi igienici (uno finestrato con vasca ed uno ceco con doccia).

Il complesso è composto da 4 livelli:

- piano interrato ad uso deposito e box auto coperti;

- piano terra ad uso commerciale;

- piano primo e secondo ad uso direzionale.

Nella lotizzazione del complesso sono presenti numerosi parcheggi in modo da garantitre la sosta degli automezzi agli utilizzatori degli immobili ed i relativi clienti e/o dipendenti.

Si accede direttamente da piano terra tramite vano scala comune e/o ascensore.

A piano primo e secondo sono presenti delle corti comuni con passaggio ed aiuole.

L'ufficio presenta una pavimentazione in ceramica e l'altezza interna è di circa 2,70 metri.

L'immobile è dotato di impianto idrico ed elettrico, videocitofono, fan coil con termostato per raffrescamento/riscaldamento dei locali alimentati dell'impianto centralizzato del condominio. L'utilizzo del caldo e freddo risulta soggettivo in base alle proprie esigenze.

Porte e serramenti in buono stato.

L'ufficio presenta una pavimentazione in ceramica e l'altezza interna è di circa 2,70 metri.

Le tre stanze ad uso ufficio ed un bagno, prospicenti alla corte interna comune, sono finestrate in modo da avere una buona illuminazione ed areazione dei locali.

DISPONIBILE DA SUBITO!

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia.
Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono:
quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia;
quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Montirone.