COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione ufficio a piano primo di circa 130 mq composto da 6 vani, disimpegno e doppio servizio igienico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

L'mmobile oggetto di locazione si trova in una palazzina a tre livelli (seminterrato, piano rialzato e piano primo) nella zona nord del paese, in prossimità della città, tangenziale sud e casello autostradale di Brescia Centro.

E' presente un ampio piazzale con parcheggi liberi per gli utilizzatori degli immobili e dai clienti dato che sono presenti nella palazzina varie attività (bar, studio fitness, banca ed uffici a piano superiore).

Si accede all'ufficio tramite ingresso e vano scala interno di comune accesso.

L'immobile recentemente usato come appartamento, presenta un'atrio d'ingresso, una zona ristoro con cucina, una sala principale, n. 3 stanze e n. 2 servizi igienici completi di vasca, doccia e relativi boiler.

Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 3,00 metri.

Si precisa che la sala principale e le 3 stanze presentano lo splinter per la climatizzazione.

Ad eccezione dei servizi igienici, i locali risultano finestrati e ben illuminanti garantendo una buona areazione delle stanze.

Immobile recentemente tinteggiato e con arredo parziale da valutare in base alla propria attività con la proprietà.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia.
Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono:
quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia;
quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Montirone.