COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione ufficio a piano primo di circa 50 mq inserito in un complesso commerciale e direzionale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

L'immobile oggetto di locazione presenta n. 2 stanze ad uso ufficio, disimpegno e servizio igienico.

Il complesso è composto da 4 livelli:

- piano interrato ad uso deposito e box auto coperti;

- piano terra ad uso commerciale;

- piano primo e secondo ad uso direzionale.

Nella lotizzazione del complesso sono presenti numerosi parcheggi in modo da garantitre la sosta degli automezzi agli utilizzatori degli immobili ed i relativi clienti e/o dipendenti.

Si accede direttamente da piano terra tramite vano scala comune e/o ascensore.

A piano primo e secondo sono presenti delle corti comuni con passaggio ed aiuole.

L'ufficio presenta una pavimentazione in ceramica e l'altezza interna è di circa 2,70 metri.

L'immobile è dotato di impianto idrico ed elettrico, videocitofono, fan coil con termostato per raffrescamento/riscaldamento dei locali alimentati dell'impianto centralizzato del condominio.

Porte e serramenti in buono stato.

L'ufficio presenta una pavimentazione in ceramica e l'altezza interna è di circa 2,70 metri.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia.
Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono:
quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia;
quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Montirone.