COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita ufficio a piano primo di circa 90 mq posizionato all'interno di un complesso direzionale/commerciale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

L'immobile si presenta open space con disimpengno e servizio igienico.

La pavimentazione è in ceramica, l'altezza interna è di circa 2,70 metri con controsoffitto, illuminazione e bocchette di areazione.

L'impianto caldo/freddo risulta centralizzato.

Si precisa che nel complesso sono presenti delle spese condominiali annue di circa € 2500,00 (compresi i consumi dell'impianto centralizzato).

Il complesso, diviso in due blocchi simmetrici, prevede un piano interrato adibito ai parcheggi, un piano terra occupato dalle attività commerciali ed i piani superiori primo e secondo caratterizzati da uffici direzionali.

Sono presenti numerosi parcheggi liberi disposti sul perimetro della lotizzazione del complesso.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia.
Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono:
quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia;
quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Montirone.